Exclusivité

Coup de coeur

Sancerre (18300)

4 pièces - 67 m²

SANCERRE PITON – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, TERRASSE ET CAVES VOÛTÉES

137 800 €

Ref : 689

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Au cœur de Sancerre, cette charmante maison d’environ 68 m² habitables sur 3 niveaux séduit par son authenticité, son environnement et les nombreuses possibilités qu’elle offre.

La maison propose une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, avec notamment deux belles caves voûtées, témoins du patrimoine architectural de Sancerre.

À l’extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Un cadre privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace paysager à son goût.

Une dépendance à restaurer complète l'ensemble. Elle offre un intéressant potentiel d’aménagement : atelier, logement indépendant ou pièce supplémentaire, selon les projets.

Cette maison constitue une opportunité rare à Sancerre pour qui recherche une maison de caractère, alliant charme ancien, espaces extérieurs et potentiel d’évolution, au cœur du vignoble sancerrois.

A proximité immédiate de la place principale et de ses restaurants. A 5mn du Golf, de la Loire, du TER Paris Bercy et de l'A77 pour Paris en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier Piton

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Rez de chaussée

cuisine m²

terrasse m²

Etage 1

salle d'eau m²

WC m²

chambre m²

Etage 2

chambre m²

Etage -1

cave m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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SANCERRE PITON – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, TERRASSE ET CAVES VOÛTÉES

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A 15mn de Sancerre, bénéficiant d'une vue sur la campagne alentours, charmante maison 1900

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